Консервация системы отопления в многоквартирном доме

Консервация системы отопления в многоквартирном доме

ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Между общим имуществом многоквартирного жилого дома и собственником помещения устанавливается:

— внутридомовая система электроснабжения — до вводных клейм на квартирном приборе учёта, либо
до отключающих аппаратов одного жилого (нежилого) помещения;

— внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

— внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

— внутридомовая система канализации — по тройник стояка, лежака.

1. Уборка общих помещений и придомовой территории

— очистка водостоков — по мере необходимости, но не реже двух раз в год (весна,

— очистка крыши от снега и наледи — по мере необходимости;

— уборка мусора и грязи с кровли — два раза в год;

— очистка придомовой территории от мусора согласно экспликации — ежедневно.

2. Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, системы отопления и канализационой системы

— периодические осмотры систем ХВС, ГВС, СО, КС — один раз в месяц;

— осмотры систем ХВС, ГВС, СО, КС после аварии, ремонтов — по мере
необходимости;

— ревизия запарной арматуры, кранов, вентилей — два раза в год, по графику;

— консервация, расконсервация, промывка, испытание системы центрального
отопления — один раз в год;

— регулировка системы центрального отопления — по мере необходимости;

— ремонт приборов отопления в местах общего пользования — по мере

необходимости, при условии, что существует техническая возможность выполнить

— отключение приборов отопления при их неисправности — по мере необходимости;

— очистка грязевиков, воздухосборников — один раз в год.

3. Эксплуатация электрического оборудования

— периодический осмотр и ревизия электросетей — 2 раза в год, по графику;

— осмотр электросетей после аварии и стихийных бедствий — по мере
необходимости;

замена перегоревших ламп при входах в подъезд — по мере необходимости;

проведение профилактических испытаний — по мере необходимости.

4. Конструктивные элементы жилого многоквартирного дома

— периодические осмотры жилого дома (кровли, чердаки, подвалы) — два раза в год;

восстановление запирающих устройств — по мере необходимости;

— периодические проверки: дымоходов — два раза в год;

— обеспечение мероприятий по нормальной работе водоотводящих устройств — по
мере необходимости;

— закрытие, раскрытие продухов — два раза в год;

— остекление оконных дверных заполнений в местах общего пользования — по мере
необходимости;

— при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, организация систематического наблюдения с помощью маяков или других способов, ведение журналов — по мере необходимости; установка и снятие пружин остановов на входных дверях — по мере необходимости; укрепление оголовков, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета, а также трубопроводов водоотводящих устройств — по мере необходимости.

5. Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий

— мелкий ремонт, укрепление и окраска имеющихся малых архитектурных форм и

ограждений — по мере необходимости;

6. Аварийное обслуживание

— укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома — по обнаружении;

при обнаружении признаков повреждения элементов жилого дома принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждение дальнейшего развития деформации — по мере обнаружения; устранение течи, засоров в трубопроводах ГВС, СО, КС — по мере обнаружения; ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах ХВС, ГВС, СО, КС — по мере необходимости;

— ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых

распределителей и предохранительных щитов и другого электрического

оборудования — по мере необходимости. Сопутствующие работы при ликвидации

аварий: отрывка траншей — по мере необходимости;

— откачка воды из подвала — по мере необходимости;

— вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами — по
мере необходимости;

— отключение отдельных участков инженерных коммуникаций (при условии
технической возможности) и запуск после проведения ремонтных работ.

Работы выполняемые по дополнительному соглашению:

2. Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного, горячего
водоснабжения, системы отопления и канализационной системы.

ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.) — по соглашению с собственником;

— замена квартирной разводки холодного, горячего водоснабжения, системы
отопления и канализации — по соглашению с собственником;

3. Эксплуатация электрического оборудования.

— ремонт, замена квартирной электропроводки — по соглашению с собственником.

4. Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий. переоборудование и косметический ремонт квартир — по соглашению с
собственником;

— снос аварийных деревьев — по мере необходимости.

Примечание. Работы выполняемые:

по мере необходимости — согласовываются с уполномоченным представителем

собственником и оплачиваются на основании актов выполненных работ.

по мере обнаружения — не согласовываются с уполномоченным представителем

собственников и оплачиваются на основании актов выполненных работ.

Перечень услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных
систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, в том
числе:

а) регулировка трёхходовых кранов;

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

в) уплотнение сгонов;

г) устранение засоров;

д) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е) мелкий ремонт теплоизоляции;

ж) устранение течи в трубопроводах и арматуре;

з) разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов,
компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;

и) очистка от накипи запорной арматуры.

2. Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем.

3. Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения.

4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

5. Проветривание колодцев расположенных на земельном участке, входящем в состав
общего имущества в многоквартирном доме.

6. Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями
(сетями, кабелями) заземления.

7. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.

8. Проверка наличия тяги в каналах систем вентиляции и дымоходах.

Читайте также:  Керхер не всасывает воду

9. Мелкий ремонт печей и очагов в помещениях общего пользования в
многоквартирном доме (при их наличии в многоквартирном доме в том числе,
укрепление дверей, предтопочных листов).

10. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления.

11. Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем вентиляции.

12. Очистка и промывка водопроводных кранов внутридомовых инженерных систем
холодного и горячего водоснабжения.

13. Регулировка и наладка систем автоматического управления внутридомовыми
инженерными системами.

14. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в
осенне-зимний период:

а) проверка исправности слуховых окон и жалюзи;

б) регулировка, испытание внутридомовых инженерных систем отопления;

г) прочистка каналов систем вентиляции и дымоходов;

д) проверка состояния продухов в цоколях зданий;

15. Услуги, оказываемые при подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в
весенне-летний период:

а) укрепление водосточных труб, колен, воронок;

б) снятие пружин на входных дверях в подъезды;

в) консервация системы центрального отопления;

г) прочистка ливневой канализации, очистка водоприёмных воронок кровли.

16. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

а) проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах; б)уплотнение сгонов;

в) прочистка внутренней канализации;

г) набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

д) укрепление трубопроводов;

е) проверка канализационных вытяжек;

ж) смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических
подвалах и чердаках — согласно заявок;

з) устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего
пользования;

17. Прочие работы и услуги:

а) удаление с крыш снега и наледей (по мере образования);

б) очистка кровли от мусора и грязи;

в) уборка и очистка придомовой территории;

г) хранение и ведение технической документации по многоквартирному жилому
дому;

д) заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту
многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за
качеством выполненных ими работ;

е) предоставление устных разъяснений гражданам (собственникам, нанимателям и
членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом
многоквартирного жилого дома;

ж) подготовка предложений о проведении капитального ремонта в соответствии со
ст.158п.2ЖКРФ.

по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы до 1м2.

2. Стены и фасады

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов;

смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов не более 15 % от

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска

4. Крыши

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепление и вентиляция.

5. Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

6. Межквартирные перегородки

Усиление, смена, заделка отдельных участков — не более 5м2.

7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы,
над балконами верхних этажей

Восстановление или замена отдельных участков и элементов — не более 5 м2.

8. Полы в местах общего пользования

Замена, восстановление отдельных участков — не более 5 м2.

9. Внутренняя отделка

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

10. Центральное отопление

Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления — до 20 % протяжённости, приборов отопления на лестничных площадках.

11. Водопровод и канализация, горячего водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения до 15 % протяженности. Ремонт и чистка бойлеров (при наличии) по графику.

12. Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

14. Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных участков дорожек, отмосток ограждений придомовой территории — не более 5 м/п.

15. Приборы учёта

Проверка исправности, ревизия и прочистка фильтров.

В жилых и подсобных помещениях квартир, и местах общего пользования иные работы не указанные в приложении к данному договору, выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, или согласно сметы, исполнителем за отдельную плату

Работы по содержанию и текущему ремонту осуществляются исходя их уровня благоустройства данного дома и наличия общего имущества.

Отопительный период на отечественных просторах продолжается в течение длительного времени по причине особенностей географического положения страны. Сезон, на протяжении которого требуется обогрев зданий, согласно СНИП 23-01-99, отличается в зависимости от того, в какой климатической зоне проживают потребители тепла.

Для северных районов теплоснабжение требуется на протяжении более 7 месяцев в году. Особенности погодных условий в данном случае требуют значительных финансовых трат на обогрев жилья и зданий общественного назначения.

Продолжительность подачи теплоносителя является важным показателем для централизованных отопительных систем. Накануне в летний период производится подготовка здания к отопительному сезону (прочитайте также: "Продолжительность отопительного периода — правила и нормы").

В перечень расходов на теплообеспечение входит:

  • оплата за поставку энергоносителей;
  • затраты на обслуживание и эксплуатацию теплосетей, которые также включают работы по ремонту и консервации системы в межотопительный период.

Что касается владельцев загородных домов и городских квартир, в которых имеются индивидуальные теплогенераторы (см. фото), то ими подготовка к зимнему отопительному сезону осуществляется самостоятельно.

Подготовка отопительных систем к сезону

Накануне прихода осенних и зимних холодов выполняется подготовка объектов к отопительному сезону, которая заключается в проведении ряда не только технических, но и организационных мероприятий.

Существуют определенные правила подготовки к отопительному сезону тепловых предприятий – их устанавливают местные органы государственной власти. Документ, утвержденный ими, обязателен для исполнения всеми организациями ЖКХ и другими учреждениями, которые отвечают за функционирование систем. С целью обеспечения готовности котельных, местных теплоцентралей, а также наружных и внутренних теплосетей выполняют их осмотр и испытательные мероприятия.

Чтобы обеспечить единый подход к профилактическим и эксплуатационным работам по теплоснабжению профильное министерство выработало правила подготовки к отопительному сезону и оценки готовности к подаче тепла. В них определен перечень госорганов, уполномоченных выполнять проверку на местах и определенный порядок ее проведения.

Подготовка индивидуальных систем к отоплению

Аналогичная ситуация складывается с прекращением отопительного сезона. При индивидуальном теплоснабжении каждый собственник квартиры или дома вправе решить, когда следует прекратить подачу тепла и тем самым сэкономить на оплате энергоносителей.

Согласно общепринятым правилам, отключение систем отопления производят тогда, когда среднесуточная температура на улице превышает 8 градусов тепла на протяжении 7 суток подряд. При понижении данного параметра подачу тепла должны возобновить.

Читайте также:  Уголок уединения из пластиковых труб

Обслуживание автономных систем

Последовательность действий такая:

  • производится тщательный осмотр элементов теплоснабжающей системы, особенно котла, радиаторов, насосов, трубопроводов, запорной арматуры на предмет протечек и других повреждений;
  • выявленные неисправности устраняют, но прежде из сети сливают теплоноситель;
  • проверяют функционирование автоматических систем управления электрического или газового нагревательного котла, а также циркуляционного насоса и прочих узлов системы;
  • если отдельные механизмы и элементы неработоспособны, их ремонтируют или производят замену;
  • когда ремонтные работы выполнены, систему заполняют теплоносителем.

Благодаря данным мероприятиям одновременно осуществляется подготовка дома к отопительному сезону. Чтобы удалить воздушные пробки из системы, в определенных местах имеются запорные вентили.

Выполнение целого комплекса работ самостоятельно позволяет качественно приготовиться к будущему периоду теплоснабжения с минимальными затратами, тем более, что порядок подготовки к отопительному сезону стандартен и нашел отражение в соответствующей инструкции.

Консервация отопительной системы

Достоинства автономных систем

В первую очередь автономные системы теплообеспечения отличаются от централизованных сетей своей экономичностью. Если соблюдать несложные правила эксплуатации, обогрев помещений будет функционировать безотказно. Стоимость тепла в осеннее -зимний период в таком случае будет зависеть не столько от того, сколько дней оно подавалось на объект, а от объема потребленных энергоносителей.

В отличие от автономного теплоснабжения для жилищно-коммунальных и энергогенерирующих предприятиях начало и окончание подачи тепла, как и график подготовки к отопительному сезону, регламентируются постановлениями органов власти региона (детальнее: "График отопительного сезона — начало и конец сезона").

Видео о правилах подготовки к отопительному сезону:

Согласно статье 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491): общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей), обеспечивающем:

  1. соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
  2. безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
  3. доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
  4. соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
  5. постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правил предоставления коммунальных услуг гражданам;
  6. поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
  7. соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  1. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
  3. поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
  4. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  5. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I — IV класса опасности;
  7. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  8. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  9. текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» пункта
  10. настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  11. проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

В соответствии с приложением №4 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» работы по содержанию жилых домов включают в себя:

  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
    • Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
    • Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
    • Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
    • Прочистка канализационного лежака.
    • Проверка исправности канализационных вытяжек.
    • Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
    • Проверка заземления ванн.
    • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
    • Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
    • Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
    • Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
    • Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
      • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
      • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
      • Снятие пружин на входных дверях.
      • Консервация системы центрального отопления.
      • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
      • Ремонт просевших отмосток.
      • Устройство дополнительной сети поливочных систем.
      • Укрепление флагодержателей.
      • Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
        • Утепление оконных и балконных проемов.
        • Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.
        • Утепление входных дверей в квартиры.
        • Утепление чердачных перекрытий.
        • Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
        • Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
        • Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
        • Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
        • Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
        • Ремонт печей и кухонных очагов.
        • Утепление бойлеров.
        • Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
        • Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
        • Консервация поливочных систем.
        • Укрепление флагодержателей.
        • Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
        • Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
        • Поставка доводчиков на входных дверях.
        • Ремонт и укрепление входных дверей.
        • Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
          • Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
          • Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
          • Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
          • Смена прокладок в водопроводных кранах.
          • Уплотнение сгонов.
          • Прочистка внутренней канализации.
          • Прочистка сифонов.
          • Регулировка смывного бачка.
          • Притирка пробочного крана в смесителе.
          • Регулировка и ремонт трехходового крана.
          • Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
          • Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
          • Укрепление трубопроводов.
          • Проверка канализационных вытяжек.
          • Мелкий ремонт изоляции.
          • Проветривание колодцев.
          • Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
          • Устранение мелких неисправностей электропроводки.
          • Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
          • Прочие работы
            • Регулировка и наладка систем центрального отопления.
            • То же вентиляции.
            • Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
            • Очистка и промывка водопроводных кранов.
            • Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
            • Подготовка зданий к праздникам.
            • Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
            • Удаление с крыш снега и наледей.
            • Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
            • Уборка и очистка придомовой территории.
            • Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
            • Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
            • Удаление мусора из здания и его вывозка.
            • Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
            • Поливка тротуаров и замощенной территории.
            Читайте также:  Как сделать уличный фонарь из бумаги

            Примерный Перечень работ, относящихся к текущему ремонту приведен в приложении №7 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

            1. Фундаменты
              Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
            2. Стены и фасады
              Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
            3. Перекрытия
              Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
            4. Крыши
              Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
            5. Оконные и дверные заполнения
              Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
            6. Межквартирные перегородки
              Усиление, смена, заделка отдельных участков.
            7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
              Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
            8. Полы
              Замена, восстановление отдельных участков.
            9. Печи и очаги
              Работы по устранению неисправностей.
            10. Внутренняя отделка
              Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
            11. Центральное отопление
              Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
            12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
              Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
            13. Электроснабжение и электротехнические устройства
              Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
            14. Вентиляция
              Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
            15. Мусоропроводы
              Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
            16. Специальные общедомовые технические устройства
              Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
            17. Внешнее благоустройство
              Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

            В том случае, если исполнитель коммунальных услуг (ТСЖ, ЖЭУ, УК) не проводит либо ненадлежащим образом проводит работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, то потребитель вправе обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию Рязанской области (390006, г.Рязань, ул.Либкнехта, д.18, тел. 8(4912) 21-78-40, E-mail: gji@ryazangov.ru, начальник – Кравчук Владимир Степанович).

            КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей Вы можете получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Островского, д. 51 а, каб. 304. (тел. 92-97-80), а также по телефону бесплатной горячей линии: 8-800-200-10-62.

            (c) Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области», 2006-2020 г.

            Адрес: 390046, Рязанская область, город Рязань, ул. Свободы, дом 89

            Ссылка на основную публикацию
            Колосник для печи своими руками из арматуры
            Колосник для печи, как и камера топки, дымоходы и дымоотводные трубы, задвижка, вьюшка и другие отделы и детали, со времени...
            Книжка малышка профессии распечатать
            Он готовит нам обед: кашу, щи и винегрет». (повар) Каждый день сажусь в кабину, Завожу мотор машины, Еду в дальние...
            Количество постов в розетке что значит
            Европейские электроустановочные изделия используют два основных стандарта установки немецкий и итальянский. Совершая покупку проверьте, какой стандарт установки предполагается, ведь это...
            Конвертик из бумаги своими руками для денег
            Понадобился мне тут для одного дела конвертик (хотелось передать поздравление запечатанным), а так как открытка была нестандартного размера, то пришлось...
            Adblock detector